Voor vele, vooral jonge mensen is het moeilijk om op eigen kracht een woongelegenheid in eigen gemeente te verwerven. Dankzij het grond- en pandendecreet zullen bij grote projecten bepaalde percentages moeten weerhouden worden voor sociale woningen, appartementen of sociale kavels. De beperkte beschikbare ruimte moet intenser benut worden door bvb. kleinere woonkavels te voorzien.
Als lokale bestuur kan je hierop verder inspelen en het sociale woonbeleid extra vorm geven.
Enkele zeer concrete voorbeelden hierna geven ook aan dat Kapelle-op-den-Bos hier zeer ver is gevorderd.
Zo zijn wij, als partner in het regionaal woonbeleid Noord-West Brabant, één van de eerste in Vlaanderen die van de minister van Wonen de bevestiging hebben ontvangen dat ons toewijzingsreglement voor de sociale huisvesting aanvaard is waarbij wij een aantal prioritaire criteria hebben ingevoerd.
De aangepaste toewijzingsreglementering op het gebied van sociale woningen en appartementen draagt er toe bij dat de eigen bevolking meer kansen krijgt om in eigen gemeente te kunnen blijven wonen.
Daarnaast werd ons bindend sociaal objectief reeds aanvaard door de provincie. Kapelle-op-den-Bos zal tegen 2020 1 sociale kavel, 29 sociale koopwoningen en 60 extra sociale huurwoningen realiseren.
Vandaag gaan we voor een eigen reglement op sociaal wonen waardoor wij aan projectontwikkelaars een groter sociaal engagement opleggen bij het realiseren van bepaalde bouwprojecten.
Concreet houdt dit in dat wij een hoger percentage sociale woningen opleggen dan wettelijk minimaal is voorzien.
Met andere woorden, indien een aanvraag voor een stedenbouwkundige of verkavelingsvergunning wordt ingediend voor percelen gelegen op het grondgebied van de gemeente Kapelle-op-den-Bos wordt een sociaal woonaanbod verwezenlijkt dat gelijk is aan:
1° 40 % van het aantal te verwezenlijken woningen en/of kavels , indien de gronden eigendom zijn van Vlaamse besturen of Vlaamse semipublieke rechtspersonen;
2° 20 % van het aantal te verwezenlijken woningen en/of kavels , indien de gronden eigendom zijn van overige natuurlijke of rechtspersonen.
Recente en gloednieuwe, innovatieve maatregelen die de betaalbaarheid en de woonkwaliteit in onze gemeente moeten bewerkstelligen.
Else De Wachter
schepen van Ruimtelijke Ordening